専用使用権付共用部分（せんようしようけんつき・きょうようぶぶん）とは、分譲マンションなどの区分所有された共同住宅で、区分所有者のみが使用するドア・バルコニー・物入れなどの共用部分のこと。

ルールは、共同住宅の入居者で構成される、管理組合の規約に基づく。